Управляющий коттеджным поселком | Семинар | Москва | Бизнес Образование России
Семинар
 

Управляющий коттеджным поселком

Тематика: Менеджмент
Продолжительность: 1 день
Стоимость: договорная
Место проведения: Москва, 119334, Россия, Москва, Ленинский проспект 38А
   Уточнить дату проведения
Ваше имя:
Ваш e-mail:
Ваш вопрос:

О программе


Содержание программы семинара "Управляющий коттеджным поселком"

День 1

Рынок загородной недвижимости

Земля и домовладение как товар и возникающие в связи с этим товарно-денежные отношения
Новации кадастрового учета и регистрации
Жизненный цикл загородной недвижимости как товара
Юридические аспекты объединения собственников загородной недвижимости

Цели и задачи образования объединений СЗН. Основные отличия СЗН от объединений собственников жилья в многоквартирных домах
Основные этапы образования объединений СЗН от инициативной группы до избрания органа управления
Правовые основы и основные компетенции органов управления СЗН
Участие СЗН в инвестиционной деятельности Девелопера, принятии инвестиционных решений и контроле за правильностью расходования денежных средств
Практикум:

Решение задач на выведение формулы расчета Земельного налога
Определение налоговой базы в отношении ЗУ, образованного в течение налогового периода
Социальные аспекты объединения СЗН

Роль СЗН в регламентации и поддержании правопорядка
Места общего пользования. Порядок и правила пользования
Ответственность жителей коттеджного поселка за нарушение правил СЗН
День 2

Коттеджный поселок как имущественный комплекс

Состав, структура и учет активов
Коммерческое использование активов
Непрофильные активы
Финансовые и налоговые аспекты жизнедеятельности коттеджного поселка

Система формирования объектов имущества общего пользования
Налоговый учет. Объекты налогообложения
Системы налогообложения
Налоговая и бухгалтерская отчетность
Оптимизация налогообложения
Налоговые правонарушения и ответственность
Практикум: Задание на расчет стоимости ежемесячного членского взноса.

Организация работы управляющего коттеджным поселком

Функциональная и организационная структура управления.Способы управления коттеджным поселком
Управление коттеджным поселком как бизнесом
анализ внутренней среды
анализ внешней среды
построение стратегического плана управления коттеджным поселком
Построение взаимоотношений управляющего коттеджным поселком с товариществом собственников жилья, потребительским кооперативом, некоммерческим партнерством и т.д.
Организация и проведение общего собрания СЗН. его роль и значение в управлении коттеджным поселком. Подготовка документации, связанной с проведением общего собрания
Перечень основных вопросов, выносящихся на общее собрание собственников домовладений
выбор способа управления
утверждение договора управления
утверждение тарифа на управление и эксплуатацию
особенности очного и заочного голосования
День 3

Практика управления и эксплуатации коттеджных поселков

Правовые вопросы управления коттеджными поселками
неоднозначность правового поля
применение нормативных актов
отсылочные нормы
нормативы, обязательные для исполнения
Потребление жилищных услуг
Потребление коммунальных услуг
коммунальная услуга и коммунальный ресурс
схемы договорных отношений
границы ответственности
порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями
виды тарифов на коммунальные услуги, порядок утверждения тарифа
важные нюансы при заключении договоров энергоснабжения
перформанс-контракты
штрафные санкции и отключения
сетевые компании 2-го уровня
Основы создания и функционирования управляющей компании / деятельности управляющего коттеджным поселком
в поселках эконом категории
в поселках бизнес категории
в поселках премиум категорий
Оформление инженерных сетей и инфраструктуры коттеджного поселка
Взаимоотношения с поставщиками коммунальных ресурсов
Взаимоотношения с муниципальной властью
Взаимоотношения с контрольно-надзорными органами
Инновации как основа эффективной и результативной коттеджнойэксплуатации
Практикум: Разработка сервисных услуг в коттеджном поселке.

Организация процесса технической эксплуатации домовладений коттеджного поселка

Нормативное регулирование
Базовые документы эксплуатации недвижимости
Специфика эксплуатации объектов недвижимости
Минимизация рисков при эксплуатации недвижимости
Энергетическая безопасность и загородная недвижимость
готовые решения в области энергоснабжения
использование ВИЭ для коттеджных поселков
энергоэффективные дома и источники бесперебойного питания
Автоматизация процесса эксплуатации
Улучшение качества управления

Управление новым строительством и развитие инфраструктуры коттеджного поселка
Особенности проведения изменений
Улучшение взаимодействия между собственниками домовладений, управляющим коттеджным поселком, сервисными службами и поставщиками
Автоматизация внутренних процессов
Сложные вопросы в управлении коттеджным поселком

Взаимоотношения с Девелопером/Застройщиком/Подрядчиком. Пути и способы решения сложных вопросов
Судебные споры с СЗН и другими участниками, участвующими в управлении и эксплуатации
Досудебные способы урегулирования конфликтов
Практикум: Деловая игра «Сложный» клиент и пути взаимодействия с ним.

14.00 – 17.30 Выездное занятие в один из коттеджных поселков Подмосковья


Дополнительная информация

по корпоративному запросу


Организатор
тел.: +7 (495) 646-15-05

контактное лицо: Марина Чижикова
   вопросы по данному мероприятию
Ваше имя:
Ваш e-mail:
Ваш вопрос:

Введите символы, изображенные на картинке (*):
   оставить отзыв
1.В какой степени данное мероприятие соответствовало Вашим ожиданиям
Совсем не
соответствовало
Соответствовало
полностью
1234567
2.Сколько из полученного на мероприятии Вы можете использовать в работе
Ничего Большую часть
1234567
Продолжить

3.Насколько эффективными оказалась работа в группе или насколько помогли практические задания
Неэффективны Очень эффективны
1234567

4.Качество подачи материала бизнес-тренером
Неудовлетворительно Отлично
1234567

5.В какой степени методические (раздаточные) материалы помогли вам в работе мероприятия
Не помогли Без них никуда
1234567

6.Как вы оцениваете организационные моменты мероприятия
Совсем не
соответствовал
Соответствовал
полностью
1234567

7.Какие из обсуждавшихся вопросов необходимо рассмотреть глубже:

8.Ваши пожелания бизнес-тренеру:

9.Ваши пожелания организаторам:

10.Порекомендуете ли Вы данный семинар друзьям и партнёрам по бизнесу
да
нет
Отправить
Несколько слов о себе:
Ваши личные данные необходимы нам для связи с вами и нигде отображаться не будут.
Фамилия:

Имя:

Компания:

E-mail:


Введите код на картинке:


Бизнес Образование России

Все семинары, тренинги, курсы, новости, компании и бизнес-тренеры в области бизнес обучения

добавить на Яндекс